Чем отличается ипотека в России и Беларуси?

Источник: Sputnik - Беларусь (sputnik.by)
11.02.2021

Напомним, что ипотека - это кредит на покупку жилья, обязательным условием которого является залог на покупаемую недвижимость. Как это работает в Беларуси и  в других странах?

Что такое ипотека

Главная особенность ипотеки - это залог покупаемой недвижимости. Это основа, к которой прилагаются и другие  факторы:

  • запрет на продажу или дарение квартиры или дома. Пока кредит не выплачен полностью, недвижимость считается собственностью банка. Нельзя даже делать глобальную перепланировку без согласия банка;
  • обязательное страхование залогового имущества. В случае невыплаты долга, банк будет изымать жилье и продавать его для погашения кредита. Поэтому финансовое учреждение должно быть уверено, что его собственность будет защищена.

В Беларуси ипотека действует, но не имеет широкого распространения. Основные причины непопулярности ипотеки в Беларуси - это высокие ставки, небольшие сроки выплат и малая покупательская способность граждан, невозможность выселения семей с несовершеннолетними детьми.

Различие ипотеки в Беларуси и России

Сегодня из-за низкого спроса населения банковских предложений по ипотеке в Беларуси крайне мало. Фактически оформить ипотеку можно только в "Беларусбанке".

Ставка по ипотеке "Беларусбанка" привязана к ставке рефинансирования (ставка + 13,25 процентного пункта). На сегодня это 21% годовых. При этом процентная ставка за пользование кредитом изменяется в тот же день, что и ставка рефинансирования.

В отличие от Беларуси, в России ипотечное кредитование развивается более интенсивно.

Процентная ставка стартует от 5%. Однако, такое предложение распространяется только на ипотеку с господдержкой. Рассчитывать на нее могут семьи, в которых в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года родился или родится второй ребенок (либо третий т.д.).

Кроме этого, действуют и другие программы социальной ипотеки для некоторых категорий граждан. Получить жилищный кредит на льготных условиях могут военнослужащие, госслужащие, молодые специалисты (ученые, врачи, учителя).

Регион посетила делегация Парламентского Собрания Союза Беларуси и России
Во вторник, 22 октября, в рамках визита состоялась встреча союзных парламентариев с представителями областного правительства.
25.10.2021
Эксперты выступают за расширение сотрудничества Беларуси и России в гуманитарной сфере
В Смоленске прошло заседание семинара при Парламентском Собрании по вопросам строительства Союзного государства
08.09.2021
Союзные парламентарии посетили Полоцкое кадетское училище
Депутаты поддерживают деятельность по расширению сотрудничества кадетских учреждений Союзного государства
19.07.2021
Депутаты Парламентского Собрания приняли участие в открытии «Славянского базара в Витебске»
15 июля 2021 года состоялось официальное открытие XXX Международного фестиваля искусств
15.07.2021
Депутаты выступают за унификацию процедуры ОСАГО для граждан Союзного государства
В Москве и Минске прошла 60-я сессия Парламентского Собрания
16.06.2021