Чем отличается ипотека в России и Беларуси?

Источник: Sputnik - Беларусь (sputnik.by)
11.02.2021

Напомним, что ипотека - это кредит на покупку жилья, обязательным условием которого является залог на покупаемую недвижимость. Как это работает в Беларуси и  в других странах?

Что такое ипотека

Главная особенность ипотеки - это залог покупаемой недвижимости. Это основа, к которой прилагаются и другие  факторы:

  • запрет на продажу или дарение квартиры или дома. Пока кредит не выплачен полностью, недвижимость считается собственностью банка. Нельзя даже делать глобальную перепланировку без согласия банка;
  • обязательное страхование залогового имущества. В случае невыплаты долга, банк будет изымать жилье и продавать его для погашения кредита. Поэтому финансовое учреждение должно быть уверено, что его собственность будет защищена.

В Беларуси ипотека действует, но не имеет широкого распространения. Основные причины непопулярности ипотеки в Беларуси - это высокие ставки, небольшие сроки выплат и малая покупательская способность граждан, невозможность выселения семей с несовершеннолетними детьми.

Различие ипотеки в Беларуси и России

Сегодня из-за низкого спроса населения банковских предложений по ипотеке в Беларуси крайне мало. Фактически оформить ипотеку можно только в "Беларусбанке".

Ставка по ипотеке "Беларусбанка" привязана к ставке рефинансирования (ставка + 13,25 процентного пункта). На сегодня это 21% годовых. При этом процентная ставка за пользование кредитом изменяется в тот же день, что и ставка рефинансирования.

В отличие от Беларуси, в России ипотечное кредитование развивается более интенсивно.

Процентная ставка стартует от 5%. Однако, такое предложение распространяется только на ипотеку с господдержкой. Рассчитывать на нее могут семьи, в которых в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года родился или родится второй ребенок (либо третий т.д.).

Кроме этого, действуют и другие программы социальной ипотеки для некоторых категорий граждан. Получить жилищный кредит на льготных условиях могут военнослужащие, госслужащие, молодые специалисты (ученые, врачи, учителя).

Е. Афанасьева провела заседание Комиссии Парламентского Собрания по социальной и молодежной политике, науке, культуре и гуманитарным вопросам
В работе принял участие заместитель председателя Комитета СФ по науке, образованию и культуре В. Смирнов.
20.04.2021
В пользу Союза
В пользу Союза Михаил Мишустин представил Беларуси предложения по интеграции На этой неделе, 22 апреля состоится встреча президентов России и Беларуси. Владимир Путин и Александр Лукашенко обсудят вопросы интеграции и двусторонние проекты. Одним из важных этапов подготовки этой встречи стал визит в Минск премьер-министра России Михаила Мишустина в минувшую пятницу.
19.04.2021
Экспедиция "Ржев. Калининский фронт" открылась подо Ржевом
Международная поисковая экспедиция "Ржев. Калининский фронт" открылась подо Ржевом. Полевые раскопки по поиску захоронений Великой Отечественной войны станут одной из самых масштабных акций 2021 года. В этом году экспедиция "Ржев. Калининский фронт" открылась вблизи памятника Советскому солдату, установленному в 2020 году. В поисковых работах смогут принять участие до 700 человек из России, Беларуси и Казахстана. Остальные представители пяти стран, - Киргизии, трех стран Прибалтики, Германии - пока не могут присоединиться из-за коронавирусных ограничений. Ожидается, что к лету число стран-участниц вырастет до восьми.
19.04.2021